Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Marseille ?
Un studio en location nue à Marseille génère entre 380 et 600 € par mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 620 et 1 200 € par mois — un différentiel de 70 à 130%. La demande professionnelle et le tourisme de marseillais assurent un remplissage régulier toute l'année.
Les trois moteurs de la demande à Marseille
- Vieux-Port · Le Panier : flux touristique premium et clientèle culturelle
- Endoume · Corniche : demande professionnelle et missions longue durée
- Stade Vélodrome OM : pic d'événement multipliant vos revenus de 2 à 4 fois
Différentiel net. Sur un T2 moyen à Marseille, le passage en courte durée gérée représente entre +300 et +900 € par mois après commission de 20%.
Comparatif location nue vs courte durée
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Net après 20% |
|---|---|---|---|
| Studio — Vieux-Port / Le Panier | 520–720 € | 950–1 380 € | 430 à 660 € net |
| T2 — Vieux-Port / Endoume | 720–980 € | 1 280–1 850 € | 560 à 870 € net |
| T3 — Corniche / Bonneveine | 950–1 250 € | 1 580–2 350 € | 630 à 1 100 € net |